北京市關(guān)于做好住宅小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人到社區(qū)報(bào)到相關(guān)工作的通知

• 2019-06-25 07:50:35

京建發(fā)〔2019〕249號(hào)，為深入貫徹落實(shí)市委市政府《關(guān)于加強(qiáng)新時(shí)代街道工作的意見(jiàn)》精神，探索建立各類(lèi)社會(huì)組織廣泛參與、協(xié)同聯(lián)動(dòng)的社區(qū)治理體系，充分發(fā)揮物業(yè)企業(yè)參與社區(qū)建設(shè)的重要

　　為深入貫徹落實(shí)市委市政府《關(guān)于加強(qiáng)新時(shí)代街道工作的意見(jiàn)》精神，探索建立各類(lèi)社會(huì)組織廣泛參與、協(xié)同聯(lián)動(dòng)的社區(qū)治理體系，充分發(fā)揮物業(yè)企業(yè)參與社區(qū)建設(shè)的重要作用，加大街道社區(qū)對(duì)屬地住宅物業(yè)項(xiàng)目及物業(yè)企業(yè)指導(dǎo)監(jiān)督力度，共同營(yíng)造和諧宜居的社區(qū)環(huán)境，現(xiàn)對(duì)住宅小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人到社區(qū)報(bào)到有關(guān)工作通知如下： 

　　一、報(bào)到范圍

　　本市范圍內(nèi)所有已實(shí)施專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理的項(xiàng)目，含已在北京市“物業(yè)服務(wù)動(dòng)態(tài)監(jiān)管系統(tǒng)”中備案的住宅物業(yè)項(xiàng)目和暫未備案的住宅物業(yè)項(xiàng)目，物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要按要求到項(xiàng)目所屬社區(qū)居委會(huì)報(bào)到，積極參與社區(qū)議事，接受社區(qū)監(jiān)督。

　　二、報(bào)到程序

　　各物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)于6月30日前到項(xiàng)目所在社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行報(bào)到，詳細(xì)介紹物業(yè)項(xiàng)目基本情況并告知聯(lián)系方式。如物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人發(fā)生人員更換，更換后的物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)向社區(qū)進(jìn)行說(shuō)明，補(bǔ)充報(bào)到。各社區(qū)要及時(shí)將轄區(qū)內(nèi)物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人報(bào)到情況上報(bào)至屬地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）。

　　三、工作要求

　?。ㄒ唬┐_保按時(shí)報(bào)到。各區(qū)住建委（房管局）要從思想上高度重視，此項(xiàng)工作是將物業(yè)管理納入社區(qū)治理體系的基礎(chǔ)性工作，是推動(dòng)街道、社區(qū)監(jiān)督考核物業(yè)企業(yè)的重要一環(huán)，要認(rèn)真做好轄區(qū)內(nèi)物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人到社區(qū)報(bào)到的組織和指導(dǎo)工作，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，會(huì)同街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）通知轄區(qū)內(nèi)物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人按時(shí)到社區(qū)報(bào)到。對(duì)未按時(shí)報(bào)到的項(xiàng)目，約談物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人及物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，督促物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人履行報(bào)到職責(zé)，對(duì)拒不報(bào)到的物業(yè)項(xiàng)目要加大執(zhí)法檢查力度。各區(qū)住建委（房管局）要及時(shí)統(tǒng)計(jì)匯總本轄區(qū)物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人報(bào)到情況，并于7月31日之前上報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。

　?。ǘ┘訌?qiáng)指導(dǎo)監(jiān)督。物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人完成到社區(qū)報(bào)到后，應(yīng)每月一次定期向社區(qū)進(jìn)行匯報(bào)，遇到物業(yè)項(xiàng)目接撤管等重大矛盾糾紛時(shí)應(yīng)隨時(shí)向社區(qū)進(jìn)行報(bào)告，接受屬地社區(qū)的指導(dǎo)，確保小區(qū)和諧穩(wěn)定。社區(qū)居委會(huì)應(yīng)積極接納物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人報(bào)到，引導(dǎo)物業(yè)企業(yè)主動(dòng)參與社區(qū)組織的各方議事和共建共治活動(dòng)，充分發(fā)揮物業(yè)企業(yè)在社區(qū)治理中的重要作用，加強(qiáng)街道社區(qū)對(duì)物業(yè)企業(yè)的監(jiān)督指導(dǎo)。 

　?。ㄈ┖侠磉\(yùn)用結(jié)果。各街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）要高度重視社區(qū)居委會(huì)對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人報(bào)到及參與社區(qū)治理工作的評(píng)價(jià)，將評(píng)價(jià)結(jié)果納入本市物業(yè)項(xiàng)目綜合考評(píng)范圍。各區(qū)住建委（房管局）要充分利用此次物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人到社區(qū)報(bào)到的契機(jī)，對(duì)本市物業(yè)服務(wù)動(dòng)態(tài)監(jiān)管系統(tǒng)進(jìn)行完善，確保將已實(shí)施物業(yè)管理的項(xiàng)目納入日常監(jiān)管體系，避免產(chǎn)生監(jiān)管盲區(qū)。及時(shí)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目存在的問(wèn)題進(jìn)行分析總結(jié)，不斷完善政策機(jī)制，并定期上報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)　　　　中共北京市委社會(huì)工作委員會(huì)

　　北京市民政局

　　2019年5月22日